云南网讯（记者 段毅）记者近日从云南仁泽房地产开发有限公司管理人获悉，通过府院联动，受到社会关注的“西南海”项目重整工作推进顺利，中国东方、龙湖集团重整合作业已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。
西南海项目位于昆明滇池国家旅游度假区，是昆明市委，市政府确定的336个重点“城中村”改造项目之一，由仁泽公司于2010年10月启动开发建设。项目开发至2014年初，因仁泽公司资金链断裂，项目形成“烂尾”，丧失债务清偿能力，造成社会矛盾和隐患。2014年至2018年间，仁泽公司积极采取各种市场化重组路径开展自救工作，但因诸多原因均未达成。
为贯彻落实云南省委、省政府关于“烂尾楼”治理工作要求，昆明市委、市政府高度重视、高位统筹，明确“坚持依法处置、兼顾各方利益、维护社会稳定大局”的处置原则整体解决西南海项目历史遗留问题。2019年11月14日，昆明市中级人民法院（简称：昆明中院）依法裁定受理仁泽公司重整申请，指定了政府相关领导、职能部门、国浩律师事务所和原企业负责人、职工代表等组成的清算组作为管理人，实施重整工作。管理人接受昆明中院管理，依法接管仁泽公司，积极履行管理人职责，组建工作团队，与昆明中院建立沟通机制。 2020年7月6日，昆明中院做出终审裁定，批准云南仁泽房地产开发有限公司重整计划。
为降低重整后企业经营和项目后续开发建设的不确定性风险，管理人经多轮审慎研判，引入全国四大资产管理公司之一的中国东方资产管理股份有限公司（简称：中国东方）成为仁泽公司重整投资人，实施项目重整。仁泽公司的破产重整作为典型的企业纾困救助项目，是中国东方在云南首次采用破产重整投资方式帮助企业脱困。
按照重整计划，中国东方投放45亿元重整资金清偿债务，并提供西南海项目约10万平方米未售物业实施以物抵债，完成已开发地块复工续建。同时引入龙湖集团通过在建工程转让模式由龙湖集团受让项目未开发的地块,最终完成项目整体开发工作。
据悉，中国东方、龙湖集团重整合作业已达成，中国东方45亿元重整资金已通过中国东方总部核准投放至管理人账户，管理人将严格监督仁泽公司按照依法批准的重整计划实施债务清偿，计划于2021年1月上旬起开始分批分次有序启动债务清偿，2021年3月31日前全面清偿完毕；同时，中国东方的仁泽公司将抓紧实施项目复工续建，计划于2021年12月31日前完成项目已开发地块建设，交付物业，确保项目涉及各方群体权益，最终全面解决项目历史遗留问题。
